作者︰黃楚峰先生 　|　 來源︰香港經濟日報 　

經過佔領行動和在社會對青年人特別關注的情況下，剛出爐的施政報告卻繼續側重房屋和土地供應，對青年事務着墨不多。就青年事務而言，值得一提的只有3億元的青年發展基金。

助青年創業紓矛盾 天方夜譚

首先，創業一向是一個難度甚高的挑戰，筆者相信大部分青年都無此興趣和意向。而期望協助青年創業去緩和參與街頭運動的年輕人們對社會的極度不滿，更是天方夜譚。

再者，過往的經驗清楚告訴我們，由非政府機構內的社工去審批和扶助青年創業絕對是一個笑話。備受詬病的青年事務委員會不單止並無改革，還會參與青年發展基金的工作，令人失望。

滿足住屋需要 非助市民置業

在房屋政策方面，政府繼續試圖覓地發展的方向正確和部門的努力亦值得鼓勵。今年施政報告有一個意外的新猷，便是「選擇合適的正在興建公屋項目，以先導計劃形式，出售給『綠表』人士，對象主要是現行公屋租戶及已通過詳細審核並即將獲編配公屋的人士，定價比傳統居屋低廉。」

但筆者素來對政府協助市民置業的政策存有很大的問號。政府的角色應該是協助滿足市民的住屋需要，而非協助市民置業。政府的資源應該用於協助最有需要的市民，例如令現在居於劏房內的家庭盡快上樓住公屋。

置業不單止是希望可以有穩定的居所和免卻加租之苦，也是大部分人一生中最大的投資決定。政府資助市民置業的話，在樓市升的時候等同政府派錢予部分幸運兒去賺大錢，在樓市跌的時候，便是政府誘騙和陷害市民做負資產業主了。過去一年居屋升幅比私人樓更大，令到部分市民剛剛去申請買居屋博樓價升值，難怪要超額認購多倍了。

如果政府可以加長居屋禁轉售年期，甚至取消補地價賣給非「白表」人士的話，便可以杜絕居屋炒賣和減少不必要的申請，令到真正有置業需要的家庭更易買樓。

僅一間換一間 無增公屋供應

筆者對賣新公屋給現有公屋租戶的提議很有保留，因為小部分既得利益者（很可能是公屋富戶）可以先享受低廉租金，再用私底下儲起的資金去買超平價新樓。這雙重福利，對納稅人、「白表」人士和在輪候獲編配公屋的貧窮人士都不公平。再者，這安排只是一間換一間並無增加整體公屋供應，對大局無幫助。

政府與其浪費時間提出這些無謂的建議，倒不如專心增加整體公屋供應。

筆者前文已提議政府認真諮詢和規劃綠化地帶。另外，新界四處都是現在用於貨櫃場，臨時倉庫和廢棄農地等的「棕地」，用來發展住屋是相對容易的。可是，多年來都見不到政府大力推行相關的工作，令人費解。

特首梁振英覓地已兩年多了，成績一般。是時候以新思維去解決土地不足，積極規劃「棕地」和綠化地帶吧。

來源：經濟日報